1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
松戸市
47.2万円/㎡
前年比+40.1%
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オーベル新松戸
千葉県松戸市大谷口
武蔵野線 / 新松戸駅 徒歩15分
1998年築 / 11階建 / 114戸 / RC造
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11階 / 83.07㎡の場合
相場
2,743万円
33.0万円/㎡
1,432
2,306
3,180
4,054
AI査定結果
推定相場価格
2,743万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,306万円〜3,180万円
27.8万円/㎡〜38.3万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月9日
オーベル新松戸
2,980万円（35.9万円/㎡）/ 11階 / 83.07㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.59万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | 2,980万円 | 35.9万円 | 11階 | 83.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 2,300万円 | 29.3万円 | 5階 | 78.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 2,998万円 | 21.4万円 | 11階 | 140.08㎡ | 5LDK+納戸 | 東 |
| 2024/10/29 | 2,300万円 | 29.3万円 | 11階 | 78.42㎡ | 5LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,100万円 | 22.1万円 | 11階 | 140.08㎡ | 5LDK+S | 東 |
| 2024/05/08 | 3,280万円 | 39.5万円 | 11階 | 83.07㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/27 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2024/09/05 | ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,180万円 | 30.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/13 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 2,280万円 | 32.3万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/15 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.3㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 松戸北小金パーク・ホームズ 松戸市小金 | 北小金駅5分 | 3,480万円 | 43.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/24 | ヴェラハイツ小金 松戸市小金きよしケ丘一丁目 | 北小金駅5分 | 2,690万円 | 36.6万円 | 73.57㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンクタス新松戸ヴィレーヴ 松戸市八ケ崎緑町 | 新松戸駅15分 | 2,980万円 | 32.2万円 | 92.56㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズプラザ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅2分 | 2,580万円 | 41.3万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ベルシャトゥ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅4分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファミール松戸二十世紀が丘 松戸市松戸 | 松戸駅20分 | 2,690万円 | 40.6万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/08/27 | 東急ドエル・アルス松戸カームガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 3,980万円 | 42.9万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2024/04/01 | アルス松戸シンシアガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅15分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 92戸 | SRC |
| 2025/01/11 | サンフォーレ松戸 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅23分 | 2,080万円 | 28.1万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/03 | ダイアパレス松戸・馬橋パークアベニュー 松戸市八ケ崎二丁目 | 新松戸駅25分 | 2,999万円 | 37.1万円 | 80.87㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 71戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、松戸市では40.1%上昇しています。
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新京成線 / 常盤平駅 徒歩 9分
1975年築 / 7階建 / 38戸 / RC造